专家眼中的南阳未来发展新亮点系列解读:融资租赁

融资租赁,又叫金融租赁,是指出租方和承租方签订一项合同,合同规定出租方购买由承租方选定的租赁标的物,然后再出租给承租方,双方就租金、租期、维修、期满后归属等问题达成相关协议,在整个合同期内,标的物的所有权依然归属出大理东方妇产医院租方,但是使用权却一直在承租方手中,直到期满。  融资租赁的租赁物虽然由出租人购买,但是其购买行为是根据承租人的要求进行的,租赁物由承租人进行选定。在合同期内,禁止由于单方面原因而解约。融资租赁是以融物形式出现的融资活动,其核心依然是“融资”,而融物仅仅是手段,在合同期内,所有权未发生转移。对于出租人来说,其目的是获取租金以及相应的利润,不在于取得所购标的物的所有权。对于承租人来说,融资租赁的最终目的也并不在于取得对租赁物的所有权,而在于取得对相应标的物的使用权。正因为如此,融资租赁成为一种越来越重要的融资方式。  融资租赁的融资方式主要有直租和售后回租。直租即直接租赁,指融资租赁公司根据承租人(企业)的意愿,用自有资金大理东方妇产医院或在资金市场上筹措到的资金购进承租人(企业)指定的设备,直接出租给承租人使用。该承租人在一定期限内按期足额给付租金后,该设备大理东方妇产医院的所有权转移给该承租人的一种融资方式。  售后回租是指企业将自己现有的资产出售给融资租赁公司,融资租赁公司向企业给付相应转让金后取得该资产所有权,然后,又将该资产出租给该企业,该企业在一定期限内按期足额给付租金后,该资产的所有权返还给该企业的一种融资方式。  这两种方式在政府融资和企业融资中都是较常用的方式,对政府和企业解决融资难题都可以发挥较大作用。  目前,融资租赁公司从最初的只能做设备融资租赁,到现在已经发展到可以接受房产、地产融资租赁。项目融资的范围从最初的工程机械、工业设备扩展到了水、电、气、油、轨道及公路交通运输、基础设施建设、环大理东方妇产医院大理东方妇产医院设备与设施、医疗设备、工程机械、工业设备、农用机械及加工设备等,国家已经开始支持并鼓励公交车、出租车、公务用车等领域通过融资租赁发展新能源汽车及配套设施。鼓励融资租赁公司支持现代农业发展,积极开展面向种粮大户、家庭农场、农业合作社等新型农业经营主体的融资租赁业务,解决农业大型机械、生产设备、加工设备购置更新资金不足问题。  融资租赁还能够对城乡公用事业的发展发挥巨大的作用。市、县两级政府发展城乡公用事业和进行城市基础设施建设,资金需求大,融资难度大。而通过融资租赁方式中的“直租”和“售后回租”这两种方式,发展水、电、暖、燃气、医疗设备与设施、污水处理等环保设备与设施、公共交通、基础设施建设等领域,能够极大地促进城乡公用事业的发展,更好地为居民提供完善和优质的服务,从而推动城乡经济与社会的全面发展。  (作者单位:南阳师范大理东方妇产医院学院)

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发布时间:2017-10-23 00:48:05

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